тсжвладимирское.рф

Официальный сайт некоммерческой организации товарищества собственников жилья "Владимирское"

 

Новости, объявления, уведомления

gallery/image

20.05.2019

УВЕДОМЛЕНИЕ 

О ПРОВЕДЕНИИ ГОДОВОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ НО ТСЖ ВЛАДИМИРСКОЕ

 

Уважаемые собственники и члены НО ТСЖ Владимирское!

Настоящим уведомляем Вас о том, что 30 мая 2019 года в 19.00, состоится общее собрание членов НО ТСЖ «Владимирское» в форме совместного присутствия (очная форма).

Инициатор собрания: Председатель Правления НО ТСЖ «Владимирское» .

Место проведения: город Белгород, улица Костюкова, дом № 36 «Б» (вход с торцевой части дома (бывшее помещение «Химчистки»).

Повестка дня собрания:

1. Отчет деятельности НО ТСЖ «Владимирское» за 2018 год. Докладчик управляющий НО ТСЖ «Владимирское».

2. Утверждение перечная, периодичности работ и услуг по санитарному содержанию и технической эксплуатации общего имущества МКД № 36 «Б» и № 36 «В» по ул. Костюкова и утверждении размера такого содержания (тариф на 2019-2020 год) 23,88 руб./м.кв. Утверждение штатного расписания и численности персонала.

3. Решение о снижении размера на содержание и ремонт жилья (работ и услуг по санитарному содержанию и технической эксплуатации общего имущества МКД № 36 «Б» и № 36 «В» по ул. Костюкова):

3.1. за счет средств поступающих от аренды мест общего пользования домов № 36 «Б», № 36 «В» по ул. Костюкова  (применение уменьшающего коэффициента за счет аренды МОП) тариф 20,42 руб./м.кв.

3.2. за счет средств поступающих от экономии средств применения программы энергосбережения и энергоэффективности (применение уменьшающего коэффициента при оплате ОДН) тариф 19,72 руб./м.кв.

3.3. за счет средств поступающих от сбора средств в фонд «членских взносов» (применение уменьшающего коэффициента при оплате «членские взносы») тариф 18,53 руб./м.кв.

4. Решение об утверждении тарифа на техническое обслуживание и ремонт лифтов и лифтового оборудования в МКД № 36 «Б», № 36 «В» по ул. Костюкова размере 3,70 руб./м.кв.

5. Решение об автоматическом, ежегодном росте тарифа на содержание и ремонт жилья на размер роста индекса потребительских цен (Белгородской области) в случае отсутствия решения общего членов НО ТСЖ «Владимирское», но не менее рекомендуемого минимального размера тарифа утвержденного Советом по вопросам ЖКХ при Департаменте ЖКХ Белгородской области от 22.12.2016 года.

6. Решение об утверждении плана расходования средств из фонда «реализации ремонтных адресных программ».

7. О комплексной экспертной проверке и геологической разведки сползания насыпного грунта дома № 36 «Б» по ул. Костюкова.

8. О проверке работоспособности и восстановления системы пожарного оповещения  о пожаре (сигнализации) и дымоудаления дома № 36 «Б» за счет фонда капитального ремонта дома № 36 «Б» по улице Костюкова.

9. Смена кодов доступа шлагбаума на въезд  жилого комплекса «Владимирское».

10. Решение вопроса о принятии земельного участка в собственность собственников дома №  36 «Б» и № 36 «В».

11. Внесение изменений в наименование в организационно правовую форму НО ТСЖ «Владимирское» на ТСН «Владимирское». Утверждение устава ТСН «Владимирское» в новой редакции. Перезаключение всех договоров с РСО, операторами, службами, подрядными организациями.

12. Решение о консервации мусоропроводов и создания системы раздельного сбора мусора. 

13. Выборы органов управления НО ТСЖ «Владимирское».

 

Всю информацию по вопросам повестки дня можно получить на сайте: тсжвладимирское.рф

Телефон для справок: +7-960-626-85-26

Расчет тарифа выполнен в соответствии с нормативно-правовыми документами:

* Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 15.12.2018)  "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме").

* Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

* Федеральный закон от 21.12.1994 N 69-ФЗ (ред. от 30.10.2018) "О пожарной безопасности".

* Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 31.07.2018).

* Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.02.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

* Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (с изменениями и дополнениями от 13.09.2018 г.)

* Федеральный закон "О теплоснабжении" от 27.07.2010 N 190-ФЗ (последняя редакция)

* Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

* Федеральный закон от 27.07.2010 N 225-ФЗ (ред. от 23.06.2016) «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте» (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.09.2017)

* Технический регламент Таможенного союза 011/2011 (введенных в действие с 15.02.2013 года)

* ГОСТ Р 55964-2014 «Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации», утверждённых приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 6 марта 2014 г. N 93-ст

* Постановление Правительства РФ от 24.06.2017 N 743 «Об организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах» (вместе с «Правилами организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах»

* Приказ Министерства энергетики РФ от 12 марта 2013 г. № 103 “Об утверждении Правил оценки готовности к отопительному периоду”.

* Постановление Правительства РФ от 3 сентября 2010 г. N 681 "Об утверждении Правил обращения с отходами производства и потребления в части осветительных устройств, электрических ламп, ненадлежащие сбор, накопление, использование, обезвреживание, транспортирование и размещение которых может повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям и окружающей среде".

* Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 (ред. от 27.03.2018) "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами".

* Федеральный закон от 28.12.2013 N 426-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О специальной оценке условий труда".

* Приказ Госстроя России № 81 от 31.03.99 об утверждении методических рекомендаций по организации оплаты труда в жилищно-коммунальном хозяйстве.

* Приказ  Госстроя России от 09.12.1999 г. № 139, об утверждении Рекомендации по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда.

* Приказ Госстроя России от 22.08.2000 г. № 191 об утверждении Рекомендаций по нормированию материальных ресурсов на содержание и ремонт жилищного фонда,

* Рекомендации Центра муниципальной экономики и права по результатам анализа организационно-технических условий выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, проведенные по муниципальным образованиям РФ в 2006г.

* Приказ Минтруда России от 09.12.2014 N 997н "Об утверждении Типовых норм бесплатной выдачи специальной одежды, специальной обуви и других средств индивидуальной защиты работникам сквозных профессий и должностей всех видов экономической деятельности, занятым на работах с вредными и (или) опасными условиями труда, а также на работах, выполняемых в особых температурных условиях или связанных с загрязнением" (Зарегистрировано в Минюсте России 26.02.2015 N 36213

04.06.2019

УВЕДОМЛЕНИЕ 

О РЕЗУЛЬТАТАХ ПРОВЕДЕНИИ ГОДОВОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ НО ТСЖ ВЛАДИМИРСКОЕ

от 30 мая 2019 года

 

Уважаемые собственники и члены НО ТСЖ Владимирское!

Настоящим уведомляем Вас о том, что 30 мая 2019 года в 19.00, общее собрание членов НО ТСЖ «Владимирское» в форме совместного присутствия (очная форма) не состоялось по причине отсутствия кворума.

Согласно ст. 47 ЖК РФ в течении 10 дней будут подготовленны бланки бюллетений для проведения заочного голосования с 19.06.2019 по 19.07.2019г.

 

18.06.2019

СООБЩЕНИЕ 

О ПРОВЕДЕНИИ ГОДОВОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ НО ТСЖ ВЛАДИМИРСКОЕ (В ФОРМЕ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ)

 

Настоящим уведомляем Вас о том, что с 19 июня до 19 июля 2019 года проводится общее собрание членов НО ТСЖ «Владимирское» в форме заочного голосования. Инициатор собрания: Председатель Правления НО ТСЖ «Владимирское». Место проведения: город Белгород, улица Костюкова, дом № 36 «Б», дом № 36 «В». Бюллетени для голосования будут в почтовых ящиках.

Повестка дня собрания:

1. Избрать председателем собрания членов ТСЖ Волкова Олега Анатольевича (кв.63, 64 д. № 36 «Б») секретарем Лавлинскую Екатерину Анатольевну (кв. 142 д. 36 «Б»), счетную комиссию в составе: Калашникова А.С. (кв. 150 д. 36 «Б») Маслова Е.В. (д.36 «Б» оф. 133) Анчутина А.Р. (кв. 5 д. 36 «В»)

2. Избрать в Правление НО ТСЖ «Владимирское» представителей:

2.1. От дома № 36 «Б»:  1) (кв. 58), 2) (кв. 63), 3) (кв. 120), 4) (кв. 144-145)

2.2. От дома № 36 «В»: 1) (кв. 34), 2) (кв. 36), 3) (кв. 45), 4) (кв. 52)

3. Утвердить решение о приеме в собственность земельного участка и прилегающей территории в границах кадастрового плана (красной линии границы фактической эксплуатации) в собственность всех собственников жилого дома № 36 «Б», дома № 36 «В» по ул. Костюкова в г.Белгороде.

4. Реорганизовать  Некоммерческую организацию товарищество собственников жилья «Владимирское» (ИНН 3123124890) в организационно-

правовую форму Товарищество собственников недвижимости (жилья) «Владимирское». Утвердить устав ТСН «Владимирское» в новой

редакции 2019 года.

5. Решение об автоматическом, ежегодном росте тарифа на содержание и ремонт жилья на размер роста индекса потребительских цен (Белгородской области) в случае отсутствия решения общего членов НО ТСЖ «Владимирское», но не менее рекомендуемого минимального размера тарифа утвержденного Советом по вопросам ЖКХ при Департаменте ЖКХ Белгородской области от 22.12.2016 года.

6. Утвердить, с учетом роста индексов инфляции Белгородской области, по Приказу Минстроя и ЖКХ РФ № 213/пр от 06.04.2018г. утвердить стоимость на содержание и ремонт жилья домов № 36 «Б» и № 36 «В» по ул. Костюкова: 15,58 руб./м.кв., с учетом  расценки ТО лифтов 3,7 руб./м.кв. общий тариф составляет: 19,28 руб./м.кв.

7. О необходимости ревизионной комиссии и ревизоре в НО ТСЖ «Владимирское»

(в зависимости от решения будет отдельное голосование по кандидатурам, решение принимается по одному из трех  вариантов):

7.1. Решение о выборе ревизионной комиссии или ревизора, действующих в рамках Положения о ревизоре или ревизионной комиссии в НО ТСЖ «Владимирское»

7.2. Решение о ежегодной независимой аудиторской проверке, проводимой организацией имеющей лицензию на финансово-ревизионную деятельность и выбранная по открытому конкурсу для НО ТСЖ «Владимирское», несущая  уголовную ответственность за дачу неверного аудиторского заключения

7.3. Решение о выборе ревизионной комиссии или ревизора, действующих в рамках Положения о ревизоре или ревизионной комиссии в НО ТСЖ «Владимирское», а в случаях отсутствия заключения ревизоров (ревизора) либо спорных ситуациях (компетентности ревизоров) проведение независимой аудиторской проверки, проводимой организацией имеющей лицензию на финансово-ревизионную деятельность и выбранная по открытому конкурсу для НО ТСЖ «Владимирское», несущая   уголовную ответственность за дачу неверного аудиторского заключения

8. Утвердить планирование финансовых затрат по ремонту общего имущества каждого дома № 36 «Б» и № 36 «В» раздельно в соответствии с наполняемостью внетарифных источников для каждого дома соответственно (исключение составляют тарифные работы, места совместного использования, спортплощадки, ограждения)

9. Утвердить переход НО ТСЖ «Владимирское» на упрощенную систему налогообложения «доходы минус расходы»

10. О необходимости дополнительного детского игрового оборудования. По обращению д/сада «Бамбини» (Костюкова д.36 «Б»), предлагает дополнительную игровую зону (оборудование), с передачей в собственность собственников МКД д. 36 «Б», 36 «В»:

10.1. Решение оставить дополнительный детский огражденный городок с навесом в состоянии и в месте настоящего его нахождения, с условием дополнения  безопасными элементами по краям беседки и с установлением штакетного деревянного ограждения (беседки), путем обшивки безопасными (пластиковыми, деревянными) материалами и дополненную деревянным полом и лавочками внутри, с нанесением рисунков (облака, солнце и др.  детская тематика).

10.2. Решение оставить дополнительный детский огражденный городок, а навес перенести к подпорной стене (вдоль существующих качелей), с переносом спортивных тренажеров к спортплощадке (футбольно-баскетбольной), с условием облегчения конструкции навеса (беседки), обшивки безопасными (пластиковыми, деревянными) материалами

10.3. Решение о несогласии размещения дополнительного детского городка на территории домов 36 «Б», 36 «В».

Решения членов ТСЖ по вопросам повестки дня в форме бюллетеней будут приниматься до 23:00, «19» июля 2019 года по адресу: г.Белгород, ул.Костюкова, дом 36 «В», пом.1 служба внутреннего контроля (охрана)/диспетчерская или в почтовый ящик НО ТСЖ Владимирское (д.36 «В»  – холл или 1,2,3,4 подъезды д.36 «Б»)

Всю информацию по вопросам повестки дня можно получить на сайте: тсжвладимирское.рф

Телефон для справок: +7-960-626-85-26

 

30.10.2019

УВЕДОМЛЕНИЕ 

О Проведении регистрации и перерегистрации автотранспортных средств 

 

В связи с предстоящей заменой кодов доступа к шлагбауму, проводится перерегистрация автотранспорта до 08 ноября 2019 года. Регистрация и учет автомобилей проводится в помещении службы внутреннего контроля в доме № 36 «В» (центральный вход).

Для регистрации авто при себе иметь:

1. Копию ТС или ПТС на автомобиль (не владелец авто – доверенность + копию страховки).

2. Копию выписки из ЕГРП. Арендаторам – копию договора аренды.

3. Сообщить свой номер мобильного телефона, адрес.

Все копии документов можно направлять любым удобным способом: Viber (Вайбер) или WhatsApp (Ватсапп) номер 8-960-626-85-26 или скан-копии на эл.почту vladimirskoe.n@yandex.ru. Лица не прошедшие перерегистрацию до 08 ноября 2019 года или не подтвердившие свои учетные данные не будут внесены в базу данных для доступа к шлагбауму

20.11.2019

УВЕДОМЛЕНИЕ 

О Прекращении действия карточной и пультовой системы открывания шлагбаума и проезда во двор НО ТСЖ "Владимирское" 

 

С 02 декабря 2019 года, действия карточной и пультовой системы въезда-выезда на территорию НО ТСЖ «Владимирское» будет приостановлено. Въезд – выезд будет производится по телефону

8-960-625-97-40

Запишите, пожалуйста, этот номер в телефон, при подъезде к шлагбауму наберите указанный номер и шлагбаум откроется автоматически. Звонок бесплатный. Если, Вы прошли перерегистрацию автомобиля и указали свой номер телефона – доступ будет выполнен.

В случаях:

- позвонили, но шлагбаум не сработал,

- забыли телефон (дома, на  работе, в случае потери),

- разрядился аккумулятор,

- сменили номер телефона, обратитесь на пост службы внутреннего контроля НО ТСЖ «Владимирское» (Костюкова 36 «В» центр. вход) тел. 8-906-605-16-82

09.12.2019

УВЕДОМЛЕНИЕ 

О наладке программы открывания шлагбаума и полного введения в действие системы 16 декабря 2019

 

В связи с проведением наладки сисметы отрывания шлагбаума через мобильный телефон (смарт-щлагбаум) действие пультовой систем продлевается до 16 декабря 2019 года. 

ПУЛЬТОВАЯ СИСТЕМА ПРЕКРАТИТ РАБОТУ 16 ДЕККАБРЯ 2019 ГОДА.

 

Внимание !!! Если у Вас не сработал шлагбаум при наборе номера  8-960-626-97-40, просьба обратитеся на пост службы внутреннего контроля НО ТСЖ «Владимирское» (Костюкова 36 «В» центр. вход) тел. 8-906-605-16-82 или сообщить управляющему 8-960-626-85-26